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三峽北大買房 ✨專任✨電梯前後陽台3房✅住商宥萱
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：54.1 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
金城路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：珍愛金城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.43 坪
- 附屬建物面積：5.49 坪
- 共同使用：2.83 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 20樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需落實細節確認
此物件對於「預算有限、重視通勤生活機能、希望入住時不需大整修」的購屋者而言，是一筆值得優先評估的資產。主要理由如下：
第一，性價比與居住品質。在土城區核心地段，54 萬單價搭配電梯大樓與 3 房格局，對於剛性需求的家庭來說，居住效能優於同價位新案。且衛浴廚具已更新，意味著省下了昂貴的初期裝修預算。
第二，生活機能的便利性。位於土城正中心，醫療與商業設施完善，能有效降低日常生活的時間成本，適合重視生活便利性的買方。
第三，需特別釐清的風險點。由於廣告標題與實際地址存在區域差異（三峽 vs 土城），這極可能涉及學區劃分或捷運通勤距離的誤差，建議您務必親自確認通勤時間。此外，30 年屋齡涉及銀行貸額評估，簽約前請先向承貸銀行確認貸款成數，並查閱社區管委會的歲修基金狀況，以避免未來潛在的公共費用爭議。綜合而言，若價格與貸款條件確認無誤，此物件具備不錯的實用價值與自住潛力。
問與答
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三峽北大買房 何宥萱 0981819444
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